巴中法院充分发挥审判职能作用，加强物业纠纷源头治理和专业化解。2022年以来，全市物业纠纷案件同比下降38.56%，物业管理服务进一步规范，群众安居幸福感进一步提升。

　　协同发力，做实源头治理。

　　建成“党政+司法”物业纠纷联动化解共治共促治理体系，多部门联合印发物业纠纷多元化解指导意见，建立物业纠纷“预防排查——前端介入——联动化解”协作机制，联合化解物业纠纷358件。设立“一镇（街）法官”司法服务点，构建“一法官+N网格员”矛盾调解机制，实现问题“格”中办、矛盾“网”中解。畅通“诉前调解+司法确认”线上线下渠道，全市人民法院专配特邀调解组织5个，特邀调解员12名参与物业纠纷调解，委派调解物业纠纷案559件，建成多部门联合发力大格局。

　　因案施策，强化专业化解。

　　实行简案快审，23个小额速裁团队审结物业纠纷1823件，化解77.61%同期物业纠纷诉讼案件，平均审理天数仅为19.97天。推行“一小区一方案”化解机制，在批量案件中选取典型案件进行精细审理，通过示范诉讼促成王府景、英伦庄园诉前调解1189件，占同期诉讼案件50.61%。建立物业纠纷“判后释疑+判后调解”机制，将释疑、调解工作延伸至一审判决后、二审上诉前，有效减少诉内衍生案件的产生。去年以来，物业纠纷案件调撤率达68.58%，同比上升14.5%，上诉案件仅为32件，矛盾双方司法满意度逐步提升。

　　延伸职能，注重系统推进。

　　开展物业纠纷案件执行督促活动，逐案发布执行督促令，自动履行1578余件。深入社区开展就地执行、便民执行600余件，逗硬失信惩戒5人次。强化司法裁判规范引导和价值引领作用，向物业公司、住建部门等定向发送司法建议6条，推送“失信物业公司”名录3个。构建“全时+全域”立体普法新模式，发布普法短剧5条、示范典型案例19件，开展巡回审理30余次、宣讲培训50余次、入户答疑1000余人次。在挂联小区设立普法宣传栏、诚信“红黑榜”，粘贴案例、公布失信被执行人名单，促进社区和谐善治。